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本周五，深圳即將舉行新一輪宅地出讓。不過，深圳公共資源交易中心發布公告指出，在原定8月18日出讓的4宗宅地中，龍華大浪A839-0292地塊終止出讓。據悉，該地塊面積約3.38萬平米，建面15.94萬平米，掛牌起始價25.79億元，商品房限價每平米5.7萬元。

據悉，剩余的三宗地塊分別位于光明及龍崗，其中，光明本次出讓的為兩宗二類居住地，龍崗的為一宗三類居住用地。龍崗G02315-0028地塊擬建設企業全年期自持的保障性租賃住房，土地面積7.51萬平米，起價6600萬元。

就在8月初，深圳也進行了一次宅地出讓，而且還出現首宗“競現房銷售建面”地塊，這塊寶安A001-0212土地位于寶安區新安街道，地塊的競指標部分從過去宅地出讓中的“競保障房面積”改為“競現房銷售建面”。值得一提的是，該宗地規定住宅部分面積為71050平方米，這意味著現房銷售最高限制建筑面積約是整體住宅部分的50%。近年來，北京、上海、海南、西安、福州、合肥、寧波、杭州等地土地拍賣環節都曾在公告中提出“競現房銷售”的條件。

不過，同日開拍的龍崗G02309-0008、G02309-0009兩宗地塊不再競保障房面積，采取“雙限單競+搖號”規則掛牌出讓，由于兩個地塊無企業報價所以流拍。

根據中指研究院最新發布的《中國300城市土地市場交易情報（2023年7月）》顯示，今年1-7月住宅用地出讓金TOP20城市中，杭州以1027.06億元排名第一、北京以993.91億元排名第二、上海以924.31億元排名第三；第四至第十名為：廣州、成都、南京、西安、蘇州、寧波、合肥。

中指研究院認為，央國企仍是拿地主力，但城投托底拿地力度減少，民營企業拿地積極性較上一年增長明顯。從拿地企業結構來看，1-7月央國企拿地金額仍占主導地位，拿地金額占比超50%，同時受長三角地區民企表現活躍的影響，民企拿地金額占比提升至27%。地方國資拿地金額占比降至9%。

（文章來源：證券時報網）

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