從“賣賣賣”到“買買買”，從聚焦京滬到擴張全國，兜兜轉轉，SOHO中國董事長潘石屹終于為SOHO3Q的發展找到了定位。

今日，在SOHO3Q舉辦城市拓展發布會上，臺上的潘石屹堅定地稱，SOHO3Q致力于做國內最大的辦公樓綜合服務商，計劃于明年上市。

SOHO中國董事長潘石屹。（主辦方/供圖）

SOHO3Q自去年下半年開始進行全國化布局，先后進行了四輪城市擴張，截止目前，SOHO3Q已經進入12個城市，擁有79個項目。

在城市擴張策略上，除深耕已久的京滬兩地，SOHO3Q還將觸角伸及杭州、南京、重慶、成都、深圳等核心城市。

此次發布會上，SOHO3Q公布，未來即將開幕的5個SOHO3Q中心分別位于重慶威斯汀寫字樓、上海大西洋百貨、深圳招商港口大廈、成都西部金融中心以及三里屯SOHO。

至此，SOHO3Q已在全國多個核心城市落子，中心數達到30個，工位數超過3萬，租戶來自各行各業，擁有包括小紅書、特贊、首汽租車、新浪、芭莎能量、美團點評等代表租戶。

潘石屹稱：“SOHO3Q在選擇新進入城市時有四個指標，都跟GDP有關：第一，GDP的總量要大，;第二，第三產業占GDP的比例要高;第三，人均GDP要高;第四，每一平方公里的城市面積能夠產生出來的GDP要高。”這些指標衡量的是這個城市的經濟發達程度和辦公室的需求量級。

在此次轉型中，SOHO3Q還明確了租戶群體不僅限于微創企業，還包括大中型企業，這和一開始SOHO3Q的租戶客群定位不一樣，也和時下共創空間和孵化空間的模式區別開來。

潘石屹表示：“因為小微公司淘換率非常快，迭代非常快，更換的頻率非常高，所以我們的租戶不限于微創企業，還包括給大中型企業，給他們做定制化的服務，這些定制化的服務包括滿足企業辦公室裝修、設計、網絡信號等全套辦公需求。”

對于SOHO3Q未來的擴張目標，潘石屹稱：“目前有很多大型企業簽約，都是3萬或4萬平方米，體量需求比較大，按照這個速度，估計到今年年底這個座位數會遠遠超過5萬個座位。”

不僅僅是規模上的擴張，SOHO3Q還強調新開業的SOHO3Q在項目成熟時要實現盈利。“規模不重要。大象也是生命，螞蟻也是生命，健康就好。公司最大的健康就是要盈利。SOHO中國發展這20多年的時間，一直是把盈利放在第一位的。”潘石屹表示。

謀定而后動，據悉，SOHO3Q計劃將于明年上市。

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