本報訊 據《58集團2018年第一季度住房租賃市場報告》顯示，今年第一季度全國人均月租金價格為793元，其中北京以人均月租金價格2514元領跑全國，杭州以人均月租金價格1511元領跑新一線城市，長沙、重慶、青島等新一線城市的人均月租金價格亦有不同程度的上漲。

從需求方面來看，春節過后，一線城市與新一線城市住房租賃市場全面升溫。對比春節前半個月(1月31日至2月14日)，春節后半個月(2月22日至3月8日)北京、上海、廣州、深圳四城租房需求分別增長179%、188%、253%、283%。

對此，58安居客房產研究院首席分析師張波指出，3月份一線城市住房需求迅速回升，主要與春節前后租房需求變化有關，春節后大量人口返城逐漸推高租房需求，由此，住房租賃市場進入2018年度首個小高峰。

“自2017年住房租賃政策得到深化并全面落地以來，住房租賃市場迎來真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。”張波表示，從住房租賃市場的數據表現來看，由于新一線城市紛紛出臺吸引人才政策，導致部分城市的租賃需求在2018年將出現明顯增長。

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