南京福潤廣場項目位于南京江北新區大廠葛關路，地鐵S8號線葛塘地鐵站旁，緊靠南京化工技師學院、葛塘市民廣場，江北大道快速路南京葛塘客運站，人流量巨大，地理位置絕佳，距離G40、G36高速雍莊樞紐1公里，周邊公交線路眾多有502、503、614、618、D3、642、644、646等，生活配套設施、教育醫療資源齊全有美利廣場、東南大學醫學院附屬江北人民醫院、南京六合南都中醫院、南京市揚子第四小學、葛塘中心小學、南京市南化第四小學,南京市揚子第一中學、南京師范大學附屬揚子中學等。

福潤廣場房地產開發項目共計二十四層，本次擬處置的資產為整體對外出讓，涉及房產總建筑面積79219.76㎡，包括地下2層建筑面積合計18992.97㎡，為地下機動車位(平面及機械車位)、人防建筑、其它輔助設施;地上1-22層建筑面積合計60226.79㎡，其中地上1-4層為商業物業及其它輔助設施，地上5-22層為辦公物業及其它輔助設施，屋面為設備層。對應土地使用權證面積為17241.00㎡，使用權性質為國有出讓商務金融用地，使用權終止日期為2050年3月14日。

根據查詢相關資料顯示，福潤廣場開發項目為鋼混結構;總層數為24層，地上22層，地下2層;總體建筑面積為79219.76㎡，其中地上60226.79㎡，地下18992.97㎡;可售物業的建筑面積達63785.57㎡，其中商業4675.77平方米，辦公29769.62平方米。地下機動車位面積29340.18平方米。目前項目僅建筑主體已完工，地面水泥抹面，內墻水泥抹面(局部涂料粉刷)，無門，局部有窗框，外墻部分輕鋼骨架、局部保溫有脫落，局部有消防、通風管道，水、電、通訊、消防、通風以及電梯等設備尚未安裝，需要買受人自行完工，方可向相關職能部門辦理項目工程驗收手續。

南京，國務院規劃定位的長三角輻射帶動中西部地區發展的重要門戶城市和東部沿海經濟帶與長江經濟帶戰略交匯的重要節點城市，全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。2020年8月，聯合國人居署發布亞洲城市百強名單，南京位列亞洲第11位，中國大陸第5位。2021年，南京地區生產總值達16355.32億元，位居全國十強之列，2021年《新發展十年——中國城市投資環境發展報告》發布，城市投資活躍度排名，南京位居中國第四，僅列深圳、上海、北京之后。本次推介項目周邊環境優美，交通路網完善通達度高，區域配套實施齊全，未來發展空間潛力巨大;項目規劃合理，商業辦公配套設施齊全，項目可售性強，項目的建成將整體提升周邊商業辦公環境，為周邊經濟發展注入新的活力;

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