買(mǎi)房人小劉出示給記者的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》明確寫(xiě)明賣(mài)房?jī)r(jià)格為39萬(wàn)元。賣(mài)方簽字處有“王金瑞(代)”的字樣。

日前，63歲的呂大娘通過(guò)房屋中介“壹彤地產(chǎn)”賣(mài)房，“壹彤地產(chǎn)”對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方隱瞞賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià)，而且竟由工作人員扮演已經(jīng)喪偶的戶(hù)主的“丈夫”與買(mǎi)方見(jiàn)面，簽合同。直到交易將近完結(jié)，買(mǎi)方偶然發(fā)現(xiàn)了真實(shí)的賣(mài)方，兩人溝通才發(fā)現(xiàn)這個(gè)56平方米的房子，賣(mài)方賣(mài)了30.2萬(wàn)元，買(mǎi)方花了39萬(wàn)元，賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià)相差8.8萬(wàn)元。

中介稱(chēng)房屋在租，只帶買(mǎi)方看相同戶(hù)型

19日，26歲的市民劉女士和63歲的呂大娘帶著滿(mǎn)腹的疑惑一起來(lái)到本報(bào)，講述了她們從去年12月通過(guò)壹彤房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)房屋期間遇到的離奇事件。買(mǎi)房人和賣(mài)房人異口同聲地說(shuō)：“通了電話(huà)、見(jiàn)了面，才發(fā)現(xiàn)之前我們面對(duì)的‘買(mǎi)房人’和‘賣(mài)房人’，都不是真的!同一套房子，賣(mài)價(jià)和買(mǎi)價(jià)差了8.8萬(wàn)元。”

據(jù)買(mǎi)方小劉講，2017年12月，她著急在中山路、和平路一帶買(mǎi)房，于是在網(wǎng)上掛出買(mǎi)房信息：要求使用面積三四十平方米、首付15萬(wàn)元以?xún)?nèi)、公積金貸款等。

2017年12月15日，壹彤房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員吳昊打來(lái)電話(huà)，稱(chēng)在香坊區(qū)規(guī)劃路的華僑名苑小區(qū)有符合小劉要求的房子，要價(jià)40萬(wàn)元，急催小劉快去看房。小劉趕到該小區(qū)，“壹彤中介當(dāng)時(shí)來(lái)了3個(gè)男業(yè)務(wù)員，說(shuō)201室的房子被房主出租了，租房人不配合看房，但是504室房子和201室格局一樣，讓我先看504室的房子。”小劉當(dāng)時(shí)就相中了該戶(hù)型，只是看不到自己要買(mǎi)的現(xiàn)房，有些猶豫。

“3個(gè)業(yè)務(wù)員開(kāi)始七嘴八舌勸我，說(shuō)遇到相中的房子不容易，猶豫一晚上可能就被別人買(mǎi)走了，應(yīng)該趕緊簽合同、交訂金，跟著就能辦貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)。我也是著急買(mǎi)，當(dāng)時(shí)就同意了。”隨后，小劉跟業(yè)務(wù)員一起趕到中介業(yè)務(wù)員所說(shuō)的、位于華山路15號(hào)的“壹彤房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司總部”，交了2萬(wàn)元訂金，并當(dāng)場(chǎng)簽了居間服務(wù)合同。

手續(xù)都快辦完了，買(mǎi)方竟沒(méi)見(jiàn)過(guò)房主

“和我簽合同的是個(gè)大眼睛的男人，身高約175厘米，叫王金瑞。中介說(shuō)‘他是房主的丈夫’，我看了王金瑞的身份證和照片，跟他和中介當(dāng)場(chǎng)簽了《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》。”小劉說(shuō)。記者在小劉提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同》上，看到房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)為39萬(wàn)元，賣(mài)方簽字處有“王金瑞(代)”的字樣。交齊首付15萬(wàn)元房款當(dāng)天，小劉還交給中介4000元中介勞務(wù)費(fèi)和2000元代辦費(fèi)。“中介派一名叫李靜的女子領(lǐng)我辦公積金貸款手續(xù)，每次遇到柜臺(tái)工作人員問(wèn)買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)了沒(méi)有，李靜就說(shuō)‘都來(lái)了’，但是我一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)房主。”此事令小劉心生疑慮。

買(mǎi)賣(mài)雙方一對(duì)賬，房?jī)r(jià)竟差8.8萬(wàn)元

3月9日，小劉收到“不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心”的短信通知，讓其帶手續(xù)去領(lǐng)取登記結(jié)果。小劉詢(xún)問(wèn)壹彤地產(chǎn)中介，被告知是公積金貸款批下來(lái)了，可是小劉催了很多次，中介總讓等，再加上一直沒(méi)見(jiàn)到房主，小劉疑慮更重了。

3月14日，小劉在提交公積金中心的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中，發(fā)現(xiàn)了登記為房主的呂大娘的手機(jī)，當(dāng)即撥打詢(xún)問(wèn)。“接電話(huà)的是個(gè)老太太，自稱(chēng)是賣(mài)方房主，其家一直是自家居住，從未出租。我問(wèn)她‘王金瑞’是她丈夫嗎？老人說(shuō)她丈夫2008年就去世了，根本不叫這個(gè)名字。”小劉嚇了一大跳，她趕緊追問(wèn)房子多少錢(qián)賣(mài)的，答復(fù)稱(chēng)此房售價(jià)30.2萬(wàn)元，通過(guò)壹彤中介賣(mài)的，中介說(shuō)稅錢(qián)買(mǎi)方承擔(dān)了。

“一套房子，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格差8.8萬(wàn)元，我和賣(mài)方都很震驚!”小劉隨即帶著自己手里的買(mǎi)房合同等材料，約原房主呂大娘及其兒子當(dāng)面核對(duì)。

賣(mài)房大娘已喪偶，竟冒出個(gè)“丈夫”簽合同

“中介收我房證的時(shí)候，我要了一張收條，再就是上午逼著中介給我寫(xiě)了一份賣(mài)房子的證明。”19日中午，小劉和原房主呂大娘及其兒子馬某來(lái)到本報(bào)。

“我哪來(lái)的丈夫啊，離婚很多年我也沒(méi)再婚，兒子他爸2008年就去世了!也不叫王金瑞。要不是小劉打電話(huà)，我們還被中介蒙在鼓里呢，死了的人還能爬出來(lái)簽合同？”63歲的呂大娘氣憤地對(duì)記者說(shuō)。

呂大娘介紹說(shuō)，她在華僑名苑小區(qū)的這個(gè)房子是動(dòng)遷房，從未出租過(guò)。2017年12月產(chǎn)權(quán)證一下來(lái)，兒子之前聯(lián)系的壹彤中介的人就上門(mén)了。“我和母親商量房子賣(mài)價(jià)30萬(wàn)元，后來(lái)又漲了2000元。”老人兒子說(shuō)，“中介接連帶人來(lái)看房，每次業(yè)務(wù)員都叮囑我們不要多說(shuō)話(huà)。我們以為中介擔(dān)心買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易、甩了他們，萬(wàn)沒(méi)想到，竟是要瞞著我們，把多賣(mài)的房錢(qián)揣到他們自己兜里。”

事情曝光，壹彤中介想給賣(mài)方加價(jià)“擺平”

20日9時(shí)許，記者以家屬名義跟呂大娘母子來(lái)到華山路15號(hào)的“壹彤地產(chǎn)”，在二樓辦公室找到前一天接待他們并親筆出具中介為老人賣(mài)房證明的自稱(chēng)名叫孫瑜(音)的女經(jīng)理，她當(dāng)場(chǎng)給經(jīng)手呂大娘賣(mài)房的中介工作人員打電話(huà)，電話(huà)核實(shí)后，女經(jīng)理反復(fù)明確說(shuō)明，呂大娘的房子在“壹彤地產(chǎn)”的成交價(jià)為30.2萬(wàn)元。聽(tīng)老人和家屬說(shuō)買(mǎi)賣(mài)合同被中介的人拿走了，女經(jīng)理起初很疑惑，隨即又解釋合同通常都是一式三份，很多部門(mén)要用，可能不夠用，就把該給賣(mài)方的拿走了，并說(shuō)：“下午就可以領(lǐng)錢(qián)了，你們先把錢(qián)拿到手。”

20日下午，記者又接到買(mǎi)賣(mài)雙方反饋，記者離開(kāi)后，雙方一起找到中介公開(kāi)質(zhì)疑房子買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)的8.8萬(wàn)元差價(jià)。呂大娘兒子說(shuō)，中介的人把他和買(mǎi)主小劉分開(kāi)接待，提出可以再給呂大娘家4萬(wàn)元錢(qián)，并讓他們寫(xiě)下承諾書(shū)，說(shuō)明老人的房子“買(mǎi)賣(mài)合同交易價(jià)格為39萬(wàn)元，房主凈得34萬(wàn)元，其余5萬(wàn)元交付給居間方，用于辦理相關(guān)手續(xù)，多出的部分歸居間方所有。”

采訪(fǎng)中，買(mǎi)房人小劉和賣(mài)房的呂大娘說(shuō)，真沒(méi)想到房主標(biāo)價(jià)30.2萬(wàn)元的房子，中介多賣(mài)了近9萬(wàn)元，還一直想方設(shè)法隱瞞真相，想私吞多出的房款。她們感覺(jué)自己被騙了，并且要通過(guò)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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