房屋保修期是多久(房屋過了保修期誰負責)
2023-08-12 11:02:36 來源:互聯網
(資料圖片僅供參考)
1、 如果房屋在保修期間內出現了質量問題,開發商故意拖延沒有處理,或者是開發商一直沒有將房子維修好,屢修屢壞。那么我們是可以要求開發商承擔責任的。購房者需要保留證據,證明這個房屋質量問題是在保修期限內就出現的。
2、 如果房屋過了保修期出現了質量問題,那么需要具體問題具體分析。根據我國法律規定房屋出現重大質量問題,開發商需要提供終身維修。比如說因為房屋主體結構不合格出現的房屋質量問題。但是不屬于房屋重大質量問題,過了保修期如果屬于業主的專有部分出現了房屋質量問題,一般是由業主自己負責的。比如說我們家中的水管破裂、馬桶漏水等這些自用部分出現了質量問題。
3、 如果房屋過了保質期,因為非人為原因導致大樓出現了共有部分房屋質量問題,例如下水道淤積等。那么通常由這個大樓的業主共同承擔。如果是小區的公共部分出現了質量問題,例如小區道路損壞等,那么可以申請小區維修資金維修。
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