各位親：

老舊小區改造是咱豐臺居民關注的熱點之一，上個月北京市住建委發布2023年第一批老舊小區綜合整治項目名單，涉及西城、海淀、豐臺等7個區的57個小區、163棟樓。

其中豐臺怡海花園恒豐園6棟樓納入2023年第一批老舊小綜合整治名單！

(資料圖片)

2020年5月，市住建委印發《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》，其中明確，北京市老舊小區綜合整治項目按照自下而上的原則，采取基層組織、居民申請，社會參與、政府支持的方式，在居民愿意改造的前提下進行項目申報，成熟一批、申報一批。

據了解，納入綜合整治名單的老樓要想盡快投入改造，需要按照《工作手冊》中的要求，建立物業管理長效機制，也就是要在改造工程進場前完成業委會或物業管理委員會的組建工作。同時，街道鄉鎮將在充分獲取居民改造訴求的基礎上，會同項目實施主體組織相關部門對小區專業管線情況進行摸排，制定出改造整治方案和物業管理方案。

列入名單到實際開工還需要一定的時間，接下來 了解下，納入往年老舊小區綜合整治項目的進展~

今日，北京市公共資源交易服務平臺發布關于豐臺區2021年老舊小區綜合改造大紅門街道馬公莊7號樓項目節能改造及小區綜合整治工作相關招標計劃。

招標計劃

建設地點：北京市豐臺區大紅門街道馬公莊7號樓

建設規模：6300㎡

預計投資額：462.58（萬元）

招標范圍：包含(大紅門街道馬公莊7號樓項目)。內容主要包括節能改造及小區綜合整治兩部分內容：1、樓本體基礎類建筑節能改造；2、公共區域基礎類綜合整治。

圖源：百度地圖

據了解，馬公莊7、8、9號樓被納入 北京 2021年三批老舊小區改 造名單，其中，馬公莊 8、9號樓今年已經實現開工。

這次招標計劃將對7號樓進行樓本體基礎類建筑節能改造及公共區域基礎類綜合整治。

除此之外，老舊小區加裝電梯也是百姓關注的熱點，近日，家住豐臺海戶屯小區15號樓的居民在問政平臺留言咨詢加裝電梯事宜，官方回復了——因為小產權房的問題，暫不能加裝電梯。

NO.1

海戶屯小區15號樓加裝電梯申請

百姓留言

領導您好，我是大紅門街道海戶屯小區15號樓住戶，樓內老年人較多上下樓不便，能否申請老舊小區加裝電梯改造，根據《北京市豐臺區房屋管理局》下發的豐房管文【2022】125號文件政府補貼24萬元，其他居民自籌和北京市老舊小區加裝電梯“一戶申請就啟動、達到比例就確認”原則，希望相關部門能夠進行入戶調研，根據本人了解情況樓內大多數鄰居都有加裝電梯的意愿并愿意承擔部分費用，所以希望相關部門領導能夠進行入戶調研居民意愿及加裝電梯可行性調研，解決居民上下樓不便的問題，謝謝。

官方回復

豐臺區回復：經大紅門街道核實，工作人員第一時間查詢相關政策，并咨詢了豐臺區住建委了解關于老舊小區加裝電梯的事宜，根據政策要求，小產權房無法申請加裝電梯。工作人員已向市民解釋，因居民居住的海戶屯15號樓為小產權房，故暫不能加裝電梯。

圖源：百度地圖

小編在安居客上看到，海戶屯15號樓始建于1995年，距今已經有28年的歷史，而且通過照片可以看到是磚混結構的板樓。但因為小產權房的問題，暫不能加裝電梯。

同時，家住豐臺欣園東路小區的居民建議小區納入城中村改造項目也有回信兒了~

NO.2

建議將欣園東路小區納入城中村改造項目

百姓留言

尊敬的殷市長：我是居住在豐臺區欣園東路小區1號樓3單元頂層的居民。本小區建于上世紀90年代，歷經40余年風吹雨打，小區房屋早已破敗不堪，即便在市委、市政府，區委、區政府各級領導的關懷下已進行過外立面改造，但依然無法改變建筑物本身早已破敗的根本。

每年入夏，作為居住在頂層的居民，都會一次擔心房屋漏雨和樓頂不隔熱的問題，很遺憾今年都讓我再次趕上了。今年的夏天酷暑難耐，老樓有房頂薄、不耐熱不抗凍的特點，長時間的高溫烤化了房屋吊頂邊角的鏈接處，吊頂已然翹邊。7月底的雨季又讓家里的客廳成了水簾洞，一天時間足足接滿一盆水，一室一廳的房屋結構，冰箱只能擠放在客廳，而冰箱在夏季又無法斷電，客廳漏雨使得冰箱隨時有可能在水中出現漏電的安全隱患。撥打物業電話得知，近幾日報打漏雨電話的居民多達百余戶，房屋的破損程度和安全隱患都令人擔憂。希望領導為麗澤商務區內的老破小小區指明一條發展之路。

官方回復

豐臺區回復：經太平橋街道核實，對其進行詳細解答：三路居欣園東路小區于2016年做過基礎類老舊小區改造，主要包括外墻保溫節能改造，無法對同一項目重復投資再次改造。對于該小區完善類改造包括上下水等未改項目街道已向區級部門提交材料并申請納入項目儲備庫。如出現漏雨情況可立即聯系物業報修，因目前墻面尚未干透，待曬干后物業將安排維修。街道會繼續關注此事，并督促物業盡快維修。

老舊小區改造不僅事關百姓生活，也是咱大北京城市更新的一項重要內容。2023年以來，北京市住房城鄉建設委結合主題教育持續推進老舊小區改造工作。今年，市住建委還將組織全市老舊小區“體檢”，以進一步摸清老舊小區“健康”狀況。也希望借助這次全市“體檢”，咱豐臺更多的老舊小區能納入舊改和完善名單，改善居住環境。

■說明：本圖文由家住豐臺編輯發布，轉載或摘編須注明出處

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■部分信息來源：北京市公共資源交易服務平臺、領導留言板—人民網

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