不得通過未經備案的第三方收取“團購費”“茶水費”等加價出售，不得通過變更購房人投機炒作未交付的商品房，不得擴大面積建造樣板房誤導消費者……近日，江西省住建廳出臺九大舉措，重拳整治房地產市場亂象，嚴查違法違規(guī)銷售行為。

江西省住建廳下發(fā)的《關于進一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》中，要求房地產開發(fā)企業(yè)應在每年6月和12月向屬地房管部門報送商品房開發(fā)項目預(銷)售半年計劃。達到預售條件的樓幢，房地產開發(fā)企業(yè)應當在30日內向審批行政部門申請預(銷)售許可，嚴禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。取得預售許可的商品住房項目要在10日內一次性公開全部批準預(銷)售房源。

為防出現(xiàn)“天價車位”，江西要求房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可時，對所配建的汽車車位(車庫)出租價格作出承諾并報價格監(jiān)管部門接受監(jiān)管，同時抄送房管部門，并在銷售現(xiàn)場公示。住房預(銷)售不得捆綁出租車位(車庫、柴火間、儲藏間等)。

江西還要求房管部門對新批精(全)裝修商品住房樓幢的裝修價格實行最高限價。房地產開發(fā)企業(yè)不得委托個人或者沒有經過備案的機構進行銷售代理;不得誘導、教唆、協(xié)助購房人偽造資料規(guī)避限購政策;不得雇傭人員制造搶房假象、惡意炒作等。對違反通知規(guī)定的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構，江西有關部門將嚴肅查處，對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員堅決問責。

關鍵詞：