在4日舉行的國際金融論壇第18屆全球年會上，瑞銀亞洲經(jīng)濟研究部主管汪濤表示，未來中國財政支持會逐漸增加，并以穩(wěn)定增長、穩(wěn)定宏觀為主要的基調(diào)，基建投資也會逐漸恢復(fù)，明年中國經(jīng)濟增速仍然會在5%以上。

汪濤指出，最近幾個月中國經(jīng)濟出現(xiàn)了明顯的放緩，這主要是由于財政政策趨緊，疫情防控對消費限制作用突出，房地產(chǎn)行業(yè)下行，能源短缺拉閘限電等多重因素疊加的結(jié)果。

在汪濤看來，房地產(chǎn)下行有多方面的因素共同作用。一方面，從城鎮(zhèn)化的速度、農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進入城市的增長速度、人口老齡化、住房擁有率等各個方面來說，剛需的增長速度在放慢。另一方面，從去年開始的“三條紅線”，以及今年對限價、限購和加強按揭貸款的控制等也在收緊。

未來在經(jīng)濟下行的壓力下將如何轉(zhuǎn)換？

汪濤認(rèn)為，首先中央財政的支持會持續(xù)增加，基建投資有望反彈；其次，由于加強針和疫苗接種進一步增強，國內(nèi)的防疫措施有所緩解，積累的消費有望出現(xiàn)反彈；再次，隨著高耗能產(chǎn)品生產(chǎn)淡季，再加上房地產(chǎn)下行，明年拉閘限電不會成為制約增長的因素。

“如果房地產(chǎn)開始下行，那么鋼鐵、煤炭、水泥、建筑機械這些需求都會往下走。明年一季度一般是這些高耗能產(chǎn)品生產(chǎn)的淡季，再加上房地產(chǎn)下行，因此明年拉閘限電已經(jīng)不會成為制約增長的因素。”汪濤說。

對于中國房地產(chǎn)市場未來走向，汪濤認(rèn)為，在未來的幾個月，政府的政策會逐漸地有所調(diào)整，包括在按揭貸款上、開發(fā)商需要的正常融資上有一定的支持。另外，地方政府可能會調(diào)整政策，以及增加公租房、租賃性住房的建設(shè)等。

此外，汪濤指出，財政政策也會繼續(xù)加碼，除了降準(zhǔn)這樣的流動性措施，很重要的是調(diào)整信貸條件。“比如說現(xiàn)在對按揭、開發(fā)商貸款、融資平臺貸款等信貸的限制比較多，如果限制上能夠稍微緩和一下，信貸增長也會觸底反彈。我們的預(yù)測是，今年年底就會觸底反彈，明年會有一個微小的反彈。”(完)

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