在4日舉行的國際金融論壇第18屆全球年會上，瑞銀亞洲經濟研究部主管汪濤表示，未來中國財政支持會逐漸增加，并以穩定增長、穩定宏觀為主要的基調，基建投資也會逐漸恢復，明年中國經濟增速仍然會在5%以上。

汪濤指出，最近幾個月中國經濟出現了明顯的放緩，這主要是由于財政政策趨緊，疫情防控對消費限制作用突出，房地產行業下行，能源短缺拉閘限電等多重因素疊加的結果。

在汪濤看來，房地產下行有多方面的因素共同作用。一方面，從城鎮化的速度、農村轉移人口進入城市的增長速度、人口老齡化、住房擁有率等各個方面來說，剛需的增長速度在放慢。另一方面，從去年開始的“三條紅線”，以及今年對限價、限購和加強按揭貸款的控制等也在收緊。

未來在經濟下行的壓力下將如何轉換？

汪濤認為，首先中央財政的支持會持續增加，基建投資有望反彈；其次，由于加強針和疫苗接種進一步增強，國內的防疫措施有所緩解，積累的消費有望出現反彈；再次，隨著高耗能產品生產淡季，再加上房地產下行，明年拉閘限電不會成為制約增長的因素。

“如果房地產開始下行，那么鋼鐵、煤炭、水泥、建筑機械這些需求都會往下走。明年一季度一般是這些高耗能產品生產的淡季，再加上房地產下行，因此明年拉閘限電已經不會成為制約增長的因素。”汪濤說。

對于中國房地產市場未來走向，汪濤認為，在未來的幾個月，政府的政策會逐漸地有所調整，包括在按揭貸款上、開發商需要的正常融資上有一定的支持。另外，地方政府可能會調整政策，以及增加公租房、租賃性住房的建設等。

此外，汪濤指出，財政政策也會繼續加碼，除了降準這樣的流動性措施，很重要的是調整信貸條件。“比如說現在對按揭、開發商貸款、融資平臺貸款等信貸的限制比較多，如果限制上能夠稍微緩和一下，信貸增長也會觸底反彈。我們的預測是，今年年底就會觸底反彈，明年會有一個微小的反彈。”(完)

關鍵詞： 汪濤 中國房地產市場 國際金融論壇 經濟增長 中國財政