2月18日，澎湃新聞從四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)獲悉，四川住建廳2月17日組織召開《四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(川建保發(fā)〔2021〕338號，以下簡稱《實施意見》)新聞通氣會。

《實施意見》共分5部分，主要包括明確工作要求、建立健全基礎(chǔ)制度、因地制宜發(fā)展、落實支持政策和強化保障措施。

其中，《實施意見》提出，在保障對象上優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾。在住房標準上響應(yīng)國家“三孩”生育政策，提出保障性租賃住房適當配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭租賃需求。在租金水平上提出租金不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平的90%，并保持相對穩(wěn)定。在多主體參與上提出打通保障性租賃住房與市場租賃住房通道，支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房，注重發(fā)揮國有企業(yè)、事業(yè)單位發(fā)展保障性租賃住房的引領(lǐng)帶動作用。在監(jiān)督管理上提出強化部門間信息共享核對審核，加快對接政務(wù)服務(wù)一體化平臺，逐步實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。

在落實支持政策方面，一是簡化審批流程，精簡項目審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率。要求各地抓緊明確項目認定書的申請條件、提交材料、工作流程、辦理時限等，向社會公布。二是降低稅費負擔，對住房租賃企業(yè)向個人出租保障性租賃住房，或者企業(yè)事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房，符合規(guī)定條件的，按《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)等規(guī)定落實相應(yīng)增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。對保障性租賃住房項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。三是加強金融支持，加大信貸支持，加強和國開行、農(nóng)發(fā)行、建行等金融機構(gòu)對接工作，支持保障性租賃住房建設(shè)。提出了直接劃轉(zhuǎn)職工住房公積金賬戶余額支付租金，突破性提出了探索利用住房公積金支持保障性租賃住房建設(shè)。

《實施意見》提出，實施保障性租賃住房發(fā)展“十四五”行動。成都、瀘州、綿陽、南充、宜賓、達州等重點城市，要做好保障性租賃住房發(fā)展示范工作，建立完善制度機制，全面整合各類土地、非居住存量房屋和閑置住房等資源，鼓勵市場力量參與，大力發(fā)展保障性租賃住房。攀枝花、德陽、廣元、廣安、巴中等產(chǎn)業(yè)工人較多、住房租賃需求較大的城市，要統(tǒng)籌實物和租賃補貼保障方式，合理用好土地支持政策，盤活存量資源，穩(wěn)步發(fā)展保障性租賃住房。其他城市要精準把握保障性租賃住房需求，主要以租賃補貼盤活市場存量住房和利用非居住存量閑置房屋改建方式，適度發(fā)展保障性租賃住房。

關(guān)鍵詞： 住房租賃 住房建設(shè) 生育政策