貴人鳥(603555，SH)6月14日公告稱，擬向關聯方泉州市海浩文化用品有限公司(以下簡稱海浩文化)購買相關房產。《每日經濟新聞》記者注意到，這是海浩文化近年來第二度向貴人鳥出售房產。海浩文化與貴人鳥均由林天福實際控制，其成立以來并未實際開展業務，但目前已虧成“負資產”。值得一提的是，海浩文化近來對資金似乎十分渴求。此前，貴人鳥集團兩度質押股權為海浩文化借款提供擔保。

二度向上市公司賣房

貴人鳥公告顯示，公司擬買海浩文化所有的坐落于晉江市陳埭鎮坊腳村溝西工業區12-2號房產(以下簡稱12-2號房產)、對應地塊及配套設備，房屋建筑面積共計8533.88平方米，土地使用權面積共計1586平方米，交易價格共計2109.77萬元。

資料顯示，海浩文化成立于2009年，注冊資本3000萬港元，實際控制人為林天福，與貴人鳥為同一實際控制人。從業務范圍看，海浩文化主要從事文具用品的生產、設計及批發。

12-2號房產為鋼混結構6層樓房。貴人鳥表示，此次購買房產是為了滿足生產人員的住宿需求，標的臨近公司生產車間。

此前，貴人鳥曾于2014年12月宣布從海浩文化手中購買晉江市陳埭鎮坊腳村溝西工業區12-1號房產(以下簡稱12-1號房產)，及對應的地塊，房屋建筑面積為1.14萬平方米，土地使用權面積為2938.52平方米，交易價格為1985.74萬元。彼時，貴人鳥計劃將12-1號房產用于鞋底精加工車間建設。公司計劃建設鞋底噴漆線4條、貼合線8條、照射線4條、水洗機4臺。

《每日經濟新聞》記者注意到，兩個地塊為海浩文化于2013年從興業銀行晉江青陽支行購得，地塊上的房產為海浩文化自行建設。

沒營收卻負擔大筆借款

實際上，海浩文化并未實際開展經營業務。貴人鳥此前公告顯示，截至2014年11月30日，海浩文化資產總額1.11億元，凈資產2432.22萬元;2014年1~11月，海浩文化的營業收入為0元，凈利潤為0元。貴人鳥最新公告顯示，截至今年4月末，海浩文化資產總額增至3.33億元，凈資產卻為-1547.47萬元;今年1~4月，海浩文化營業收入依然是0元，凈利潤虧損299.26萬元(以上數據未經審計)。

《每日經濟新聞》記者注意到，海浩文化對資金十分渴求。

貴人鳥公告顯示，公司控股股東貴人鳥集團于3月16日將其所持的3500萬股公司股票(占公司總股本的5.57%)質押給渤海國際信托。貴人鳥集團質押系為海浩文化向渤海國際信托的借款提供質押擔保。5月4日，貴人鳥集團將其所持有的貴人鳥3000萬股股份(占公司總股本的4.77%)質押給浙商金匯信托。這筆股權質押同樣是為了給海浩文化的借款提供質押擔保。

貴人鳥在公告中強調，海浩文化資信狀況良好，具備償還能力，具有良好的抗風險能力。未來還款來源主要包括經營收入、投資收益及其他收入等。

在沒有經營收入的情況下，海浩文化此番再度出售房產給貴人鳥，是否為了償還相關借款?

對此，《每日經濟新聞》記者6月14日多次致電貴人鳥，但電話一直無人接聽。

關鍵詞： 海浩文化 賣房 負資產