【資料圖】

房源未核驗是指沒有對房屋的產權、真偽等進行核驗，沒有確認房子是否存在法院查封、抵押、債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素。房源未核驗是無法保障二手房交易安全的。不管是個人還是通過中介出售二手房，在交易前，賣方必須先向當地住建委申請核驗房源的真偽，然后才能發布并交易。

房源核驗內容主要包括：一是核驗房屋證載的房屋所有權證號或不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿、不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致;二是核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息;三是反饋房屋登記簿、不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規劃用途等基本信息。

房產交易如何做房源核驗

1、賣方需持身份證件和房產證等材料前去本地房管局申辦房源核驗，并填好《存量房房源核驗申請表》。

假如賣方是委托中介服務開展房源核驗得話，需要在簽署合理合法合理的委托書以后，將材料交到中介公司工作人員，由她們在網絡上開展房源核驗。

2、房管局工作員審理申請辦理以后，會在一定時間內對房源開展審批，確定房源是不是真正，房屋產權是不是存在的問題等。

3、審核通過以后，系統軟件會自動生成房源序號和短信驗證碼，工作員會告之賣方，賣方能用序號和短信驗證碼在本地城鎮住宅建設的官網絡查詢結果。

4、假如房源沒有一切難題，賣方便可自主挑選是不是發布消息。若是委托中介服務開展申請辦理得話，系統軟件會全自動公布房源信息內容。

關鍵詞：