近日，恒隆集團(tuán)（00010.HK）、恒隆地產(chǎn)（00101.HK）2023年度中期業(yè)績(jī)出爐。

記者查閱公告發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)于2022年下半年完成首階段資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃后，今年上半年收入和租戶銷售額分別上升3%和31%，其收入達(dá)到1.56億元，2022年上半年收入則為1.51億元。

(資料圖片)

此外，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)于2023年6月末的出租率為89%，這一出租率與2022年12月末的90%、2022年6月末的92%相比，略有下滑。

（圖片來源：恒隆集團(tuán)公告）

地處泉城路的濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)于2011年開業(yè)。自2021年6月起，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)迎來其自開業(yè)以來的最大改造——分階段展開了為期三年的資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃，以此提升商場(chǎng)的定位和高端品牌的選擇。

“濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的首階段資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃于2022年下半年竣工，帶動(dòng)商場(chǎng)收入和租戶銷售額分別增長(zhǎng)3%和31%。”恒隆在2023年度中期業(yè)績(jī)公告中表示，“隨著多家美容品牌及濟(jì)南首店相繼進(jìn)駐和開業(yè)，加上資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃余下的階段將陸續(xù)展開，商場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力可望持續(xù)提升。”

截至目前，恒隆在內(nèi)地覆蓋9個(gè)城市，包括上海、沈陽(yáng)、濟(jì)南、無錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州，杭州恒隆廣場(chǎng)將成為其在內(nèi)地的第11座綜合商業(yè)項(xiàng)目。

濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)在大多數(shù)人的眼中是高端購(gòu)物商場(chǎng)，而在恒隆的業(yè)務(wù)版圖中，一直將其定位為“次高端”檔次。恒隆在內(nèi)地現(xiàn)有的次高端購(gòu)物商場(chǎng)一共3個(gè)，除了濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)以外，另外兩個(gè)則是沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)、天津恒隆廣場(chǎng)。

整體看，今年上半年，恒隆在內(nèi)地的商場(chǎng)收入增長(zhǎng)13%，這其中，高端商場(chǎng)的收入上升16%。恒隆稱，高端商場(chǎng)受惠于市場(chǎng)回暖和租戶銷售額上升，升幅在春節(jié)和情人節(jié)假期間尤其顯著。

“我們的高端商場(chǎng)的整體收入增長(zhǎng)16%。除武漢恒隆廣場(chǎng)，其余的高端商場(chǎng)收入較去年同期增長(zhǎng)6%至23%不等。武漢恒隆廣場(chǎng)正進(jìn)行租戶組合重整，商場(chǎng)收入維持于2022的水平。”恒隆在上述公告中表示。

不過，恒隆的次高端商場(chǎng)收入在今年上半年下跌3%，主要是由于出租率下滑所致。

談到次高端商場(chǎng)的表現(xiàn)，恒隆集團(tuán)在上述年報(bào)中提到，“我們的次高端商場(chǎng)則受租出率下跌影響，收入下跌3%。濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)在完成首階段資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃后，多家美妝品牌及首度落戶濟(jì)南的商戶于2022年下半年相繼開業(yè)，帶動(dòng)收入上升3%。”

值得一提的是，恒隆也在致力于將次高端物業(yè)升級(jí)至高端類別，其正在提升濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)的檔次。恒隆2021年年報(bào)曾透露，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)2024年完成資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃后有望躋身高端購(gòu)物商場(chǎng)之列。（來源：經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)）

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