酒店業產能過剩現象屢見不鮮，在此背景下酒店紛紛采取措施謀求轉型，將部分過剩產能轉入其他行業，而開發老年市場正是破解這一難題的一個明智之舉，借政策東風轉型做養老，對于發展并不算好的星級甚至是經濟型酒店來說，或許是另一條可行的路。

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中國養老型酒店行業消費需求 中國養老型酒店行業發展趨勢預測

近年以來，越來越多的酒店品牌開始關注、研究康養領域，并通過資產重組、并購、合作等方式進入康養領域，推出相關康養服務產品。外資品牌率先引領消費升級，如洲際、希爾頓、溫德姆等品牌都推出了健康養生品牌或產品;首旅集團利用核心位置的酒店資產改造成養老社區，并推出了首厚·大家的養老品牌。高端酒店品牌“悅榕莊”的母公司悅榕集團在2017年宣布，聯手萬科布局養老市場，萬達集團2018年會上就明確提出要進軍大健康領域;眾多知名品牌頻頻發力大健康領域。目前國內基本沒有酒店有能力涉足75歲以上的人群的康養需求產品。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2026年中國養老型酒店行業競爭格局及發展趨勢預測報告》顯示：

從歷史上來看，革新總是發生在那些人口密集和出行繁忙的交匯地帶。眾所周知，酒店行業的發展趨勢是，從單體酒店走向經濟連鎖，再到如今中高端連鎖酒店蓬勃發展，酒店服務人群對象日益年輕化，市場定位更加明確。

相比較市面上的養老產品，養老型酒店的標準要求非常高，她需要給予住戶優質的居住環境，但更重要的是要提供完善的醫療健康保障，并滿足住戶幾乎所有可以想到的物質及精神生活需要。

酒店行業與養老行業雖然同為服務行業，但因為服務對象的不同，導致服務需求、內容及理念也存在著不小的差異。面對這么大“養老”藍海，還伴隨著各級政府鼓勵養老產業的政策，這一塊大蛋糕，不僅僅地產行業想吃，酒店業也將其視作轉型的出路。在國家醫養結合發展養老業的大力提倡下，我國許多城市開始改造星級酒店。酒店轉型養老機構能夠取得成功，不僅是因為城市酒店多位于地理位置優越的地方，交通、醫療等配套設施比較完善，還因為城市酒店現有房間的面積、物品設置以及公共設施與養老機構的適應性強，只需做相應的適老化改造就可以運營開業。

養老型酒店集合了酒店、養老院、醫院、房地產、會館等多種業態中的功能，在長期為住戶提供優質居住環境的基礎上，配套醫療保健、文化娛樂、溫泉康體、物業管理、投資理財等全方位服務，可以一站式、高水準的滿足中老年人的養生養老需要。

養老型酒店作為一種新型的養老模式正在逐步建立和發展，在酒店行業資源普遍過剩和經營不景氣的情況下，將酒店轉型作為養老項目是一種全新的嘗試，國內已經有一些酒店集團從中嘗到甜頭。面對中國日益加劇的老齡化趨勢，“老有所居”是一個迫切需要解決的社會問題，而高端養老酒店正處在這片藍海地帶，成為城市中富裕家庭青睞的一種養老方式。

數據顯示，2020年我國智慧健康養老產業規模近4萬億元，近三年復合增長率超過18%，預計到2022年智慧養老產業規模將突破5萬億元。近年來，我國老齡人口數量不斷提升并且占總人口比例不斷加速，據第七次人口普查數據，2020年65歲以上人口已達19064萬人，同比增速高達8.3%，遠超2012年的3.5%。2020年我國65歲以上老齡人口已占總人口的13.5%，較2011年漲幅4.4%。

有調查指出，在幾乎所有發達國家，60歲以上消費者的人均消費額超過了25歲—60歲年齡層的平均水平。可以預見，而在未來20年，我國老年人的可支配收入還將大大增加。針對老年群體的特點，很多酒店專設了醫護團隊和醫務室，設置了為老年人組織日常活動的崗位，研究適合老年群體飲食特點的餐單。甚至，有的酒店還有專門針對老年旅居人群的建筑樓層，并配備必要的適老化設施改造。

業界人士認為，我國的養老型酒店市場還未真正形成，除了急需政府對其進行準確定位外，產品設計也需要抓住醫養和住宿的核心，并努力提升養老、養身、養心的三大服務功能，嘗試多方機構合作，補齊配套設施，在文化活動中多設計不同類型的主題，滿足老年人的多方位需求，從而形成一套完善的制度再加以規范化，使之成為一個長效的運營模式，這些也許才是養老型酒店良性循環、持續發展的關鍵所在。

本報告對國內外養老型酒店行業的供給與需求狀況、相關行業的發展狀況、市場消費變化等進行了分析。重點研究了主要養老型酒店品牌的發展狀況，以及未來中國養老型酒店行業將面臨的機遇以及企業的應對策略。

報告還分析了養老型酒店市場的競爭格局，行業的發展動向，并對行業相關政策進行了介紹和政策趨向研判，是養老型酒店生產企業、科研單位、零售企業等單位準確了解目前養老型酒店行業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2026年中國養老型酒店行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。

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