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“新福地項(xiàng)目”向首批業(yè)主交房

“新福地項(xiàng)目工作組”為首批業(yè)主辦理交房手續(xù)

“新福地項(xiàng)目工作組”為首批業(yè)主辦理交房手續(xù)

本網(wǎng)訊(草原全媒·正北方網(wǎng)記者 周蕾)爛尾16年的新福地商住樓又有新進(jìn)展了。5月12日，“新福地項(xiàng)目工作組”有條不紊地向首批業(yè)主開展交房工作，這項(xiàng)工作預(yù)計(jì)于本月底前完成。

記者從內(nèi)蒙古金矢律師事務(wù)所了解到，新福地商住爛尾樓位于包頭市青山區(qū)友誼大街以北、萬青路以東。該樓盤自2005年開始先后歷經(jīng)四個(gè)單位建設(shè)，后于2007年因諸多原因爛尾至今。該項(xiàng)目存在停工時(shí)間過長、相關(guān)證件手續(xù)不全、房屋銷售抵頂混亂、債務(wù)關(guān)系復(fù)雜等問題。

青山區(qū)委、區(qū)政府一直對此問題高度重視，多次介入解決，但未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2022年底，青山區(qū)新福地商住樓項(xiàng)目信訪問題工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡稱“新福地項(xiàng)目工作組”)最終接受了內(nèi)蒙古金矢律師事務(wù)所提出的關(guān)于“先行政介入化解實(shí)際購房人突出矛盾問題，后司法重整一攬子解決”的處置思路，正式委托金矢律所協(xié)助政府推進(jìn)相關(guān)工作。

內(nèi)蒙古金矢律師事務(wù)所抽調(diào)精干力量，由7名律師組成“金矢律所新福地項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)”。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)經(jīng)初步調(diào)查研究，綜合運(yùn)用《行政強(qiáng)制法》《民法典》相關(guān)規(guī)定，借鑒《企業(yè)破產(chǎn)法》基本原則和措施，進(jìn)一步細(xì)化提出解決新福地遺留問題的綜合處置方案，該方案得到了青山區(qū)“新福地項(xiàng)目工作組”的認(rèn)同與采納。

今年1月10日，“新福地項(xiàng)目工作組”通過權(quán)威媒體和業(yè)主微信群正式發(fā)布《關(guān)于新福地商住樓項(xiàng)目業(yè)主申報(bào)登記工作的公告》。截至目前，已有199位業(yè)主進(jìn)行了申報(bào)，涉及208套房屋和19個(gè)車位。“金矢律所新福地項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)”逐一進(jìn)行了合法性及真實(shí)性審查，共有約120人符合司法重整前的交付條件。

3月31日，“金矢律所新福地項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)”向業(yè)主發(fā)布了《新福地商住樓項(xiàng)目交房及處置方案》，在15天內(nèi)匯總業(yè)主異議和問題后，經(jīng)與相關(guān)部門協(xié)商，對其中部分問題進(jìn)行了解決，對其余問題向業(yè)主進(jìn)行了解釋和說明。在此期間，青山區(qū)“新福地項(xiàng)目工作組”委托區(qū)屬國有公司對新福地大樓收尾工程進(jìn)行施工，并委托物業(yè)公司進(jìn)行前期物業(yè)管理。日前，新福地項(xiàng)目2號(hào)樓3號(hào)樓收尾工程全部完工，安全性檢測已完成，房屋達(dá)到交付條件。

4月20日，已爛尾16年的新福地商住樓項(xiàng)目開始首批交樓。按照前期預(yù)約，當(dāng)日共有近20名業(yè)主辦理了相關(guān)手續(xù)，這也標(biāo)志著內(nèi)蒙古金矢律師事務(wù)所協(xié)助政府解決新福地“爛尾樓”項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。下一步，“金矢律所新福地項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)”將在完成《新福地商住樓項(xiàng)目盡調(diào)報(bào)告》的基礎(chǔ)上，提出具體的司法重整總體思路和主要工作要點(diǎn)，盡快公開招募投資人，適時(shí)推動(dòng)進(jìn)入司法重整程序。

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