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21日上午，茂名市農業農村局有關領導做客《茂名民聲熱線》直播節目，介紹了該局主要職能和工作亮點、重點，并針對農村修路、宅基地、房屋拆舊建新等問題進行了解答。

宅基地可以有條件轉讓

在節目中，該局有關領導還回答了宅基地轉讓、繼承，房屋拆舊建新等問題。根據有關規定，在征得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。需要注意的是，受讓人須符合宅基地申請條件；轉讓人如果是“一戶一宅”，須明確表示不再申請宅基地，且已有住房保障。

農村宅基地不能單獨繼承。根據《土地管理法》規定，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但是，宅基地上的房屋，不管繼承人是農村戶口或城鎮戶口，都可以繼承。農村村民進城落戶后，不得要求其退回宅基地，可以鼓勵其自愿有償退出宅基地。

村民在原址進行拆舊建新需要報批，需取得《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》后，方可建房，且要按規定的面積建房。村民要準備好材料，經過村組審核、公示后，再報村委會，村委會同意后，到當地鎮政府進行審批，鎮政府審核同意后，頒發《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》。（茂名晚報）

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